📢 Nowe zasady wydawania decyzji o warunkach zabudowy od 2026 roku! 🏡📜
Już od 2026 roku uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy (tzw. WZ) stanie się znacznie trudniejsze. Zgodnie z nowymi przepisami, gminy będą zobowiązane do sporządzenia planu ogólnego – dokumentu, który określi, gdzie możliwa jest nowa zabudowa. Jeśli działka nie znajdzie się w obszarze przeznaczonym pod zabudowę w tym planie, decyzja o WZ nie zostanie wydana! ❌
To ogromna zmiana, ponieważ obecnie decyzje o warunkach zabudowy wydawane są w oparciu o tzw. zasadę „dobrego sąsiedztwa”, co pozwalało na budowę w miejscach bez miejscowego planu zagospodarowania. Po nowelizacji samorządy uzyskają większą kontrolę nad rozwojem przestrzennym, a inwestorzy będą musieli dostosować się do bardziej restrykcyjnych zasad.
🏠 Co to oznacza dla właścicieli działek i inwestorów?
✔️ Warto sprawdzić, czy Twoja działka znajdzie się w obszarze przeznaczonym pod zabudowę w nowym planie ogólnym.
✔️ Jeśli masz w planach budowę, lepiej uzyskać decyzję o WZ przed wejściem w życie nowych przepisów.
✔️ W gminach, które nie zdążą uchwalić planu ogólnego na czas, wydawanie decyzji o WZ może być tymczasowo zablokowane.
Te zmiany mogą znacząco wpłynąć na rynek nieruchomości – zarówno dla deweloperów, jak i osób planujących budowę domu. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej, koniecznie przeczytaj artykuł! 👇
#nieruchomości #prawoBudowlane #warunkiZabudowy #WGN #Poznań #wgnkrauthofera
