Działka budowlana 1033 m2, MPZP, Jankowo Dolne, gm. Gniezno

WGN Poznań Krauthofera zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej położonej przy ul. Koszalińskiej w miejscowości Jankowo Dolne. Lokalizacja pożądana i wybierana głównie przez młode rodziny ceniące sobie spokój oraz dobre połączenie i szybki dojazd do miasta Gniezna.

POWIERZCHNIA I PRZEZNACZENIE

Działka o powierzchni 1033 m2 objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dzięki temu należy wystąpić jedynie o pozwolenie na budowę.

Zapisy Miejscowego Planu kształtują się następująco:

  • Nieprzekraczalna linia zabudowy: 5 m od linii rozgraniczających ulic dojazdowych
  • Dachy budynków mieszkalnych dwu lub wielospadowe
  • Wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji plus poddasze użytkowe
  • Dopuszcza się zlokalizowanie na działkach budynków gospodarczych lub garaży o powierzchni maksimum 50 m2, tak aby nie były wysunięte przed budynek mieszkalny, wysokość jedna kondygnacja do okapu dachu. Obowiązuje nawiązanie do architektury budynku mieszkalnego.
  • W przypadku stosowania ogrodzeń należy stosować zasadę ujednoliconą (podmurówka, słupki).

UWAGA: Istnieje możliwość zakupu działki sąsiadującej o powierzchni 1015 m2, co daje możliwość uzyskania dużej działki o powierzchni łącznej 2048 m2

MEDIA

W drodze (ul. Koszalińska) znajdują się pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

WYMIARY I OGRODZENIE, STAN OBECNY

Działka o nieregularnym kształcie, zbliżona do kwadratu. Wymiary działki: szerokość ok. 41 m x 56,8 , długość ok 30 x 33 m. Działka ogrodzona jest siatka leśną. Działka wolna od zabudowań, nieznacznie porośnięta niską roślinnością (krzewy samosiejki).

DOJAZD I LOKALIZACJA

Działka położona przy ul. Koszalińskiej – drodze gminnej wyłożonej kostką brukową. Łączy się ona się z droga asfaltową ul. Franklina Roosevelta, biegnącą bezpośrednio do Gniezna.

Jankowo Dolne to zielona i prężnie rozwijająca się miejscowość. W okolicy w większości zabudowa jednorodzinna domami wolnostojącymi lub w zabudowie bliźniaczej.

Najbliższy sklep spożywczy – Dino znajduje się w odległości 3 minut i Biedronka 6 minut samochodem od prezentowanej działki. Do przystanku autobusowego mamy 400 m, z linią autobusową 15, którą dojedziemy do Gniezna.

Dla aktywnych osób szukających ciszy wśród zieleni w odległości 25 minutowego spaceru jest piękny las. Dookoła liczne ścieżki rowerowe oraz spacerowe. 2 km dalej przepiękne Jezioro Jankowskie.

Dojazd do Gniezna samochodem zajmuje ok. 11 minut.

Dojazd do Trzemeszna samochodem ok. 16 minut

Dojazd do Poznania lub Inowrocławia ok.1 godziny samochodem.

W przypadku wszelkich pytań zapraszamy do kontaktu!

Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.