Doskonała lokalizacja, 3 pokoje, os. Orła Białego, Rataje, Poznań.

Odkryj idealne miejsce do życia – przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,6 m², zlokalizowane w sercu zielonych Rataj, gdzie każdy dzień rozpoczyna się widokiem na wschodzące słońce. To więcej niż mieszkanie – to przestrzeń, która czeka na Twoją historię. To mieszkanie to idealny wybór dla rodziny, małżeństwa czy pary, które pragną żyć w miejscu, gdzie miasto łączy się z naturą.
Atuty, które Pokochasz:

  • Układ: niezależne, ustawne pokoje zapewniające wygodę i swobodę aranżacji,
  • Lokalizacja: zadbane osiedle z infrastrukturą na wyciągnięcie ręki,
  • Komfort: salon z balkonem, gotowy stać się centrum rodzinnego życia,
  • Wykończenie: funkcjonalna szafa w zabudowie w korytarzu, panele i płytki ceramiczne,
  • Balkon: obudowana roletami zewnętrznymi – idealna do podziwiania widoków,
  • Kuchnia: po remoncie, w jasnej palecie z ciemnym blatem, w pełni wyposażona,
  • Łazienka: z dużą wanną i miejscem na pralkę, oddzielne WC dla dodatkowej wygody.

OPIS MIESZKANIA:
Powierzchnia mieszkania wynosi 62,6 m2, na którą składają się:

  • salon z wyjściem na balkon 18 m2
  • pokój 12,5 m2
  • pokój 8,2 m2
  • kuchnia 7,6 m2
  • łazienka 4,9 m2
  • WC 1,4 m2
  • korytarz 9 m2

Mieszkanie posiada wyłączne prawo do korzystania z pomieszczenia gospodarczego, znajdującego się w piwnicy. Dodatkowo na półpiętrze znajduje się pomieszczenie gospodarcze z którego właściciel może korzystać.
Całość mieszkania zaprojektowano w wygodny sposób. Zastosowano doskonałe rozwiązanie w postaci szafy w zabudowie mieszczącej się w korytarzu.
W przestronnym salonie znajduje się sporo miejsca do aranżacji i wykorzystania według własnych potrzeb. Spory balkon z pięknym widokiem pozwala podziwiać niesamowite wschody słońca.
Kuchnia po remoncie, wyposażona w zabudowę kuchenną w jasnym kolorze z ciemnym blatem, zaprojektowana na wymiar, wraz ze sprzętami AGD w postaci piekarnika, kuchenki gazowej, pochłaniacza, zmywarki oraz lodówki. W kuchni znajduje się również miejsce na stół z krzesłami.
Łazienka wyposażona w dużą wannę, umywalkę. Tutaj do wykorzystania miejsce na pralkę. W osobnym pomieszczeniu znajduje się toaleta z umywalką.
Okna plastikowe, wymienione, pozostały do wymiany 2 okna, które już zostały zgłoszone do wymiany na koszt Spółdzielni. Ekspozycja okien pokoi wschodnia, kuchni zachodnia. Okna zaopatrzone w roletki wewnętrzne. Loggia obudowana roletami zewnętrznymi.
Mieszkanie posiada bezpieczne podwójne wejście, z możliwością zabudowy przedsionka.

BUDYNEK:
Budynek, w którym jest usytuowane mieszkanie został wybudowany w latach 80-tych. Składa się on z 10. pięter. Przeszedł prace termomodernizacyjne, został ocieplony i odmalowany, wymieniono również pokrycie dachowe. Klatka schodowa zabezpieczona jest domofonem. Przed blokiem znajduje się parking z licznymi miejscami do parkowania, do ogólnego użytku mieszkańców.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY:
Miesięczny czynsz do Spółdzielni wynosi ok. 920 zł w przeliczeniu na dwie osoby, obejmujący opłaty za ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Dodatkowo płatne: prąd i gaz wg. wskazań liczników.

LOKALIZACJA:
Poznańskie Rataje to dzielnica znajdująca się w zielonym, przestronnym i świetnie skomunikowanym miejscu. Szkoła Podstawowa nr 64 w odległości zaledwie 300 m. W najbliższym otoczeniu znajdują się również przedszkola i żłobek. Do sklepów spożywczych (Spar, Biedronka) mamy zaledwie 200 m. Piekarnia oraz cukiernia znajduje się 100 m od budynku. Wokół liczne zakłady fryzjerskie oraz kosmetyczne. Tuż obok znajduje się apteka, stomatolog, kościół, poczta.

Osiedle posiada bardzo dużo zieli , i tras na spacery piesze lub rowerowe.
Większe centra handlowe typu Galeria Posnania, M1, a także IKEA w bliskiej odległości zadowolą najbardziej wymagającego konsumenta.
Bliskość kompleksu kinowego Cinema City zadowoli kinomanów, a także pozwoli na ciekawe spędzenie wolnego czasu.
Stąd też spacerem dojdziemy do terenów rekreacyjnych wokół jeziora Malta, ze ścieżkami rowerowymi i biegowymi, kompleksem basenów Termy Maltańskie oraz stokiem narciarskim Malta Ski.

Świetne połączenie z każdym miejscem miasta Poznania zapewniają tramwaje nr i autobusy. Przystanek tramwajowy Stare Żegrze usytuowany w odległości 5-minotowego spaceru, z liniami nr 1, 3, 11, 14, 17. Przystanek autobusowy Lubuszańska w odległości 300 m ( 5 min spaceru) z liniami 152, 184, 218. Dla zmotoryzowanych: doskonały wyjazd na autostradę.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu: 666 613 045
Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację