Doskonała lokalizacja, 3 pokoje, os. Rusa, Rataje, Poznań.
Odkryj idealne miejsce do życia – przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,9 m², zlokalizowane w sercu zielonych Rataj. To więcej niż mieszkanie – to przestrzeń, która czeka na Twoją historię. To mieszkanie to idealny wybór dla rodziny, małżeństwa czy pary, które pragną żyć w miejscu, gdzie miasto łączy się z naturą.
Atuty, które Pokochasz:
- Układ: niezależne, ustawne pokoje zapewniające wygodę i swobodę aranżacji,
- Lokalizacja: zadbane osiedle z infrastrukturą na wyciągnięcie ręki,
- Komfort: salon z loggią, gotowy stać się centrum rodzinnego życia,
- Wykończenie: funkcjonalna szafa w zabudowie w korytarzu oraz pokoju, panele i płytki ceramiczne,
- Balkon: spory, idealny do podziwiania widoków i zachodów słońca,
- Kuchnia: przestronna, wyposażona, z oknem,
- Łazienka: z wanną i miejscem na pralkę, oddzielne WC dla dodatkowej wygody.
OPIS MIESZKANIA:
Powierzchnia mieszkania wynosi 62,9 m2, na którą składają się:
- salon z wyjściem na balkon 18 m2
- pokój 12,5 m2
- pokój 12 m2
- kuchnia 8,2 m2
- łazienka 2,7 m2
- WC 1,4 m2
- korytarz 8,1 m2
Mieszkanie posiada wyłączne prawo do korzystania z pomieszczenia gospodarczego, znajdującego się w piwnicy.
Całość mieszkania zaprojektowano w wygodny sposób. Zastosowano doskonałe rozwiązanie w postaci szafy w zabudowie mieszczącej się w korytarzu oraz w pokoju.
W przestronnym salonie znajduje się sporo miejsca do aranżacji i wykorzystania według własnych potrzeb. Spora loggia z pięknym widokiem pozwala podziwiać niesamowite zachody słońca nad poznańska Maltą.
Kuchnia wyposażona w zabudowę kuchenną w jasnym kolorze, wraz ze sprzętami AGD w postaci piekarnika, kuchenki gazowej, pochłaniacza, zmywarki oraz lodówki. W kuchni znajduje się również stół z krzesłami. Kuchnia jest spora, zapewnia dużo światła dziennego.
Łazienka wyposażona w wannę, umywalkę. W osobnym pomieszczeniu znajduje się toaleta z umywalką.
Okna wykonane z PCV. Ekspozycja okien wschodnia (kuchnia, pokój) oraz zachodnia (pokój z balkonem, drugi pokój). Okna wyposażone w roletki wewnętrzne.
STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie w dobrym stanie technicznym, do odświeżenia lub własnej aranżacji wedle potrzeb.
BUDYNEK:
Budynek, w którym jest usytuowane mieszkanie został wybudowany w latach 80-tych. Składa się on z 11. pięter. Prezentowane mieszkanie znajduje się na piętrze 8. Budynek przeszedł prace termomodernizacyjne, został ocieplony i odmalowany. Klatka schodowa zabezpieczona jest dwoma domofonami. Przed blokiem znajduje się parking z licznymi miejscami do parkowania, do ogólnego użytku mieszkańców.
Wejście do budynku posiada rampę do wjazdu. W budynku nowa winda.
Mieszkanie dodatkowo posiada bezpieczne wejście przeszklone zamykane na klucz dla czterech mieszkań. Tu można zostawić wózek bądź rower bez obaw.
STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.
OPŁATY:
Miesięczny czynsz do Spółdzielni obejmuje opłaty za ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Dodatkowo płatne: prąd i gaz wg. wskazań liczników.
LOKALIZACJA:
Poznańskie Rataje to dzielnica znajdująca się w zielonym, przestronnym i świetnie skomunikowanym miejscu. Do sklepu spożywczego ABC mamy zaledwie 150 m. Piekarnia oraz cukiernia znajduje się 200 m od budynku. Wokół liczne zakłady fryzjerskie oraz kosmetyczne. Tuż obok znajduje się apteka, stomatolog, kościół, poczta, szpital.
Szkoła Podstawowa nr 47 w odległości 18-minutowego spaceru. W najbliższym otoczeniu znajdują się również przedszkola i żłobek
Centra handlowe Franowo M1, IKEA, OBI, Biedronka, Lidl, Jysk i wiele wiele innych na wyciagnięcie ręki.
Bliskość kompleksu kinowego Cinema City zadowoli kinomanów, a także pozwoli na ciekawe spędzenie wolnego czasu.
Z okna rozciąga się widok na zieleń leżącej nieopodal Malty. Spacerem w 12 minut dojdziemy do terenów rekreacyjnych wokół jeziora Malta, ze ścieżkami rowerowymi i biegowymi, kompleksem basenów Termy Maltańskie oraz stokiem narciarskim Malta Ski.
Świetne połączenie z każdym miejscem miasta Poznania zapewniają tramwaje nr i autobusy. Przystanek tramwajowy Piaśnicka usytuowany w odległości 11-minotowego spaceru, z liniami nr 1, 2, 3,5, 6. Przystanek autobusowy Szwajcarska w odległości 180 m ( 2 min spaceru) z liniami 152, 166, 181, 184, 218 lub os. Zodiak 166, 184, 212, 222 170. Dla zmotoryzowanych: doskonały wyjazd na autostradę.
W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji
Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację
