Nowoczesna jasna kawalerka z widokiem na zieleń, Osiedle Pogodny Skwer, Grunwald, Poznań.

WGN Poznań Krauthofera oferuje zakup nowoczesnej i bardzo funkcjonalnej, gotowej do zamieszkania kawalerki z balkonem na poznańskim Grunwaldzie.

ATUTY:

Mieszkanie znajduje się na prestiżowym, zamkniętym osiedlu Pogodny Skwer.

Samo mieszkanie znajduje się na 3. piętrze i zapewnia wygodę oraz dużo światła. Tutaj nikt nie zagląda sąsiadowi w okno.

Jasność, nowoczesność wykończenia i pełne wyposażenie tworzą gotową przestrzeń do zamieszkania. Mieszkanie wyposażone w meble dobrej jakości. Zabudowa w postaci szaf wnękowych mieszcząca się w korytarzu oraz pokoju pozwoli pomieścić garderobę czy niezbędne sprzęty. Miejsce postojowe pod blokiem zapewni wygodę parkowania auta, a komórka lokatorska to dodatkowe miejsce do przechowywania.

ZDJĘCIA PRZEDSTAWIAJĄ STAN FAKTYCZNY MIESZKANIA.

BUDYNEK:

Budynek, w którym jest usytuowane mieszkanie, został wybudowany przez Dewelopera Via Polonia w 2018 r. Inwestycja zaprojektowana została przez cenionych poznańskich architektów: CDF Architekci. Kameralne zamknięte osiedle składające się z sześciu bloków z kontrolowanym dostępem i monitoringiem zapewnia spokój i bezpieczeństwo mieszkańcom. Plac zabaw dla najmłodszych, masę zieleni, zamykana rowerowania oraz przyjemna architektura sprawia, że chce się tu mieszkać.

OPIS MIESZKANIA:

Powierzchnia mieszkania wynosi 28,5 m², zaprojektowana z myślą o optymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Szczegółowy metraż:

  • Pokój z aneksem kuchennym: 20,23 m²
  • Łazienka: 3,88 m²
  • Korytarz: 4,39 m²

Pokój z aneksem kuchennym: Nowoczesna zabudowa kuchenna w białym kolorze i drewnianym blatem dodaje wnętrzu ciepła i elegancji. W pełni wyposażona w sprzęt AGD kuchnia zapewnia wygodę i funkcjonalność. W kuchni znajduje się lodówka, piekarnik z funkcją mikrofali w zabudowie, płyta elektryczna, czajnik, a nawet ekspres do kawy.

Rozkładany stół z krzesłami do spożywania posiłków jest doskonale dopasowany. Pokój wyposażony kompleksowo. Nowy narożnik, telewizor, stolik rtv, szafa, stolik kawowy wszystko tworzy eleganckie wnętrze.

Łazienka: Funkcjonalna i estetyczna, z wanną z funkcją prysznica, umywalką i zabudowaną pralko-suszarką w szafie, zaprojektowana z dbałością o każdy detal. Utrzymana w jasnej i nowoczesnej kolorystyce.

Korytarz: Zaprasza do wnętrza, oferując dodatkową przestrzeń na przechowywanie poprzez sporą gabarytowo szafę w zabudowie oraz wieszaki z siedziskiem na wymiar. Korytarz zapewnia wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń.

DODATKOWE INFORMACJE:

  • Balkon: Twoje prywatne miejsce na kawę o poranku lub relaks z książką, tu nikt nie zagląda sąsiadowi w okna.
  • Wykończenie: Wysokiej jakości panele podłogowe i ceramiczne płytki, które są łatwe w utrzymaniu i posłużą na najbliższe lata.
  • Okna: Nowoczesne PCV z żaluzjami wewnętrznymi.

UWAGA! Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,67 m2 oraz miejsce postojowe. Ich zakup jest obligatoryjny i wynosi odpowiednio: 9.000 zł oraz 20.000 zł.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY:

Miesięczny czynsz do wspólnoty zarządzającej nieruchomością wynosi 505 zł w przeliczeniu na 1 osobę, obejmujący opłaty za ogrzewanie (miejskie), wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Miesięczny czynsz dotyczący opłat za miejsce postojowe wynosi 60 zł. Dodatkowo płatne: prąd.

LOKALIZACJA:

Lokalizacja zapewniająca wszelkie udogodnienia – dostęp do handlu, szkół, przedszkoli, służby zdrowia, a także świetnej komunikacji z centrum miasta. Na samym osiedlu, gdzie znajduje się przedmiotowa nieruchomość jest sklep osiedlowy Żabka na szybkie zakupy.

Park Handlowy Kopernik mieści się 13 minut od mieszkania, gdzie możemy zaopatrzyć się w szerszy asortyment produktów. A 10 minut spacerem w druga stronę mamy kolejne mniejsze centrum N-Park.

W pobliżu Szkoła Podstawowa nr 80 (280 m) , Zespół Szkół Budowlani Drzewnych i Liceum Ogólnokształcące (170 m), Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji, przedszkola publiczne i prywatne w okolicy.

Dla miłośników przyrody i wypoczynku na świeżym powietrzu znajduje się park Józefa Jasińskiego z Fortem VIIIa Rohr, uznany jako Obszar Natura 2000 zaledwie 2 minuty pieszo.

Mieszkańcy osiedla mają bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej poprzez usytuowanie przystanku autobusowego Trębacka w odległości 400 m, z którego odjeżdżają linie autobusowe nr 164, 169, 179, 193, 223. Kilometr od mieszkania znajduje się przystanek kolejowy Poznań Górczyn. Dużym atutem jest dobra komunikacja samochodowa.

Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.