Wygodne mieszkanie, piękny widok, 3 pokoje, os. Rusa, Rataje, Poznań.
WGN Poznań Krauthofera oferuje Państwu na sprzedaż mieszkanie, które będzie idealnym miejsce do życia – przestronne 3-pokojowe mieszkanie, zlokalizowane w sercu zielonych Rataj, gdzie każdy dzień rozpoczyna się widokiem na wschodzące słońce. To więcej niż mieszkanie – to przestrzeń, która czeka na Twoją historię. To mieszkanie to idealny wybór dla rodziny, małżeństwa czy pary, które pragną żyć w miejscu, gdzie miasto łączy się z naturą.
Dlaczego warto wybrać to mieszkanie?
- Funkcjonalny rozkład – wszystkie pokoje są niezależne i dobrze doświetlone, co daje pełną swobodę aranżacji.
- Świetna lokalizacja – spokojne, zadbane osiedle z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut spacerem.
- Przestrzeń do życia – wygodny salon z wyjściem na balkon to idealne miejsce na codzienny relaks i wspólny czas z rodziną.
- Praktyczne rozwiązania – szeroki korytarz pozwala na montaż dużej szafy wnękowej lub zabudowy gospodarczej.
- Dwa balkony – większy z widokiem na zieleń, idealny na letnie poranki; mniejszy typu “papieskiego” – idealny na chwilę oddechu.
OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie usytuowane jest na 4. piętrze. Powierzchnia mieszkania wynosi 62,9 m2, na którą składają się:
- salon z wyjściem na balkon 18 m2
- pokój 12 m2
- pokój 11 m2
- kuchnia 8 m2
- łazienka 2,7 m2
- WC 1,3 m2
- korytarz 10 m2
Mieszkanie posiada wyłączne prawo do korzystania z pomieszczenia gospodarczego, znajdującego się w piwnicy.
Wnętrze zaprojektowano w wygodny sposób.
W salonie znajduje się sporo miejsca do aranżacji i wykorzystania według własnych potrzeb. Balkon z pięknym widokiem na zieleń pozwala na chwile relaksu, oraz podziwianie wschodów słońca.
Dwa pozostałe pokoje ustawne, mogące spełniać funkcję sypialni, biura bądź pokoju dla dziecka.
Szeroki korytarz pomieści duże szafy z zabudowie.
Kuchnia z oknem, z możliwością zamontowania blatu/stołu do spożywania posiłków.
Łazienka wyposażona w wannę, umywalkę. Tutaj do wykorzystania miejsce na pralkę. W osobnym pomieszczeniu znajduje się toaleta z umywalką.
Ekspozycja okien: dwa pokoje od strony wschodniej, kuchnia oraz trzeci pokój od strony zachodniej.
Dużym atutem mieszkania jest jego wysokość: 2,6 m, dzięki czemu wnętrze wydaje się przestronne i nie ma uczucia “przytłoczenia”. Układ i rozmieszczenie poszczególnych pomieszczeń jest wykonany najlepiej jak to możliwe.
STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie wymaga generalnego remontu. Do wymiany także stolarka okienna oraz wewnętrzna drzwiowa.
BUDYNEK:
Budynek, w którym jest usytuowane mieszkanie został wybudowany w 1989 r. i składa się on z 4. pięter. Przeszedł prace termomodernizacyjne, został ocieplony i odmalowany, wymieniono również pokrycie dachowe. Klatka schodowa zabezpieczona jest domofonem. Przed blokiem znajduje się parking z licznymi miejscami do parkowania, do ogólnego użytku mieszkańców.
STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, z możliwością założenia księgi wieczystej. Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa “Osiedle Młodych”.
OPŁATY:
Miesięczny czynsz do Spółdzielni wynosi ok. 800 zł, obejmujący opłaty za ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Dodatkowo płatne: prąd i gaz wg. wskazań liczników.
LOKALIZACJA:
Poznańskie Rataje to dzielnica znajdująca się w zielonym, przestronnym i świetnie skomunikowanym miejscu. Do sklepu spożywczego ABC mamy 500 m. Piekarnia oraz cukiernia znajduje się 300 m od budynku. Wokół liczne zakłady fryzjerskie oraz kosmetyczne. Tuż obok znajduje się apteka, stomatolog, kościół, poczta, szpital.
Szkoła Podstawowa nr 6 w odległości 2-minutowego spaceru. W najbliższym otoczeniu znajdują się również przedszkola i żłobek.
Centra handlowe Franowo M1, IKEA, OBI, Biedronka, Lidl, Jysk i wiele wiele innych na wyciagnięcie ręki.
Bliskość kompleksu kinowego Cinema City zadowoli kinomanów, a także pozwoli na ciekawe spędzenie wolnego czasu.
Z okna rozciąga się widok na zieleń leżącej nieopodal Malty. Spacerem w 10 minut dojdziemy do terenów rekreacyjnych wokół jeziora Malta, ze ścieżkami rowerowymi i biegowymi, kompleksem basenów Termy Maltańskie oraz stokiem narciarskim Malta Ski.
Świetne połączenie z każdym miejscem miasta Poznania zapewniają tramwaje nr i autobusy. Przystanek autobusowy Kurlandzka usytuowany w odległości 3-minotowego spaceru, z liniami nr 166,184, 212, 222. Przystanek tramwajowy Piaśnicka w odległości 450 m z liniami 1, 2, 3, 4, 5. Dla zmotoryzowanych: doskonały wyjazd na autostradę.
W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu:
Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację
