Jasne mieszkanie, 2 pokoje, doskonały układ, Nowe Miasto, Poznań

Oferujemy do sprzedaży słoneczne mieszkanie 2 – pokojowe o doskonałym, niezależnym układzie pomieszczeń, usytuowane przy ul. Mińskiej w Poznaniu.

Prezentowany lokal zaspokoi potrzeby mieszkaniowe rodziny, małżeństwa czy pary oraz stanowi dobrą propozycję dla osób poszukujących bliskości terenów zielonych celem wytchnienia od codziennego zgiełku miasta.

Największym atutem jest duża swoboda aranżacyjna tego mieszkania oraz przestronność jego pomieszczeń.

Powierzchnia widniejąca w księdze wieczystej to 55,8 m2 (wraz z piwnicą), natomiast mieszkalna wynosi ok. 50 m2, na którą składają się pomieszczenia o następujących metrażach podanych w przybliżeniu:

  • Pokój – 23 m2,
  • Pokój – 12,9 m2,
  • Kuchnia – 6,8 m2,
  • Łazienka – 2,7 m2,
  • Korytarz – 4,7 m2.

Dodatkowo mieszkanie posiada loggię.

Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 5,8 m2. Mieszkańcy mogą korzystać z ogródka, który jest do zagospodarowania, do mieszkania przynależy także komórka murowana do przechowywania rowerów.

UKŁAD I OPIS

Duży pokój posiada wyjście na loggię, można zaaranżować go jako część wypoczynkową. Mniejszy można przeznaczyć np. jako sypialnię.

Kuchnia stanowi osobne pomieszczenie, jest bardzo jasna i przestronna.

Łazienka widna, posiadająca okno, wyposażona w prysznic, umywalka, toaleta oraz pralka,

W przedpokoju znajdują się szafy w zabudowie do wykorzystania na ubrania czy obuwie. Na długości całego korytarza zamontowane są pawlacze, co stanowi dodatkowe miejsce do przechowywania niezbędnych rzeczy.

Podłogi w mieszkaniu wyłożone są wykładziną dywanową oraz PCV. W łazience płytki ceramiczne.

Mieszkanie zadbane, lecz wymagające remontu. Do odświeżenia lub do własnej aranżacji. Okna PVC, niewymagające wymiany, skierowane na dwie strony świata.

Instalacja elektryczna miedziana.

FORMA WŁASNOŚCI

Mieszkanie stanowi pełną własności z wydzieloną Księgą Wieczystą niewykazującą obciążeń. Do mieszkania przynależy udział w gruncie objętym oddzielną Księgą Wieczystą.

Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa.

OPŁATY

Miesięczny czynsz do Wspólnoty wynosi ok. 780 zł (w przeliczeniu na 2. os.) i w jego skład wchodzą zaliczki za zimną wodę, fundusz remontowy, opłaty administracyjne, wywóz śmieci oraz ogrzewanie (w piwnicy znajduje się kocioł gazowy dostarczający ogrzewanie do poszczególnych lokali). W kuchni znajduje się bojler do podgrzewania wody.

Dodatkowo płatny jest prąd oraz gaz (kuchenka gazowa) wg. wskazań liczników.

BUDYNEK

Mieszkanie usytułowane na wysokim parterze willi miejskiej z lat 60-tych. W budynku znajdują się zaledwie 4 mieszkania. Spokojne i bezpieczne osiedle domków jednorodzinnych z dostępem do sieci światłowodowej. Teren całkowicie ogrodzony, zabezpieczony domofonem (zarówno bramka wejściowa jak i wejście do budynku).

LOKALIZACJA

Osiedle Warszawskie przy której znajduje się prezentowana nieruchomość to fenomenalna alternatywa do mieszkania pod lasem, ale nadal w mieście. Doskonały dojazd do Ronda Śródka tramwajem, autobusem bądź samochodem ( ok. 5 minut).

Prezentowane mieszkanie położone jest w bardzo cichej i spokojnej okolicy dosłownie 5 minut spacerem od terenów rekreacyjnych i lasu, położonych nad Jeziorem Malta. Teren posiada ogrom atrakcji rekreacyjno-turystyczno-sportowych, począwszy od jeziora Maltańskiego, Nowego Zoo po spacer w koronie drzew. Tamtejsze lasy kryją wiele ścieżek, magicznych i tajemniczych miejsc oraz malowniczych widoków. Nie trzeba dodawać że dla osób korzystających czynnie ze sportów na świeżym powietrzu jest to absolutny atut. Nad samym Jeziorem Maltańskim znajdziemy urocze kawiarnie i stylowe restauracje. Kilometr dalej znajdują się także Termy Maltańskie, które są niewątpliwą atrakcją naszego miasta.

Do przystanku Łomżyńska skąd odjeżdżają tramwaje linii 6, 8 oraz autobusy nr 213, 222, 400, 401, mamy zaledwie 5 minut spacerem.

Stary Rynek dla osób zmotoryzowanych to zaledwie 10 minut drogi.

Najbliższe sklepy w okolicy to Carrefour i Żabka, 6 minut drogi spacerem. Placówki edukacyjne dla najmłodszych: Żłobek Pszczółka Maja położony 600 m od mieszkania, przedszkole Malta 350 m, Liceum Ogólnokształcące 3 minuty.

Zapraszamy do kontaktu, a także zapraszamy na prezentację!

 

Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

 

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.

 

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.